Для обеспечения безопасности сделки купли-продажи квартиры желательно обращаться в проверенные компании. Специалисты берут на себя многие важные процедуры, освобождая от них своих клиентов. Чтобы приобрести квартиру в Украине, лучше всего действовать через агентство.
Выбор недвижимости
Сначала клиенту необходимо посетить компанию, познакомиться со специалистом, который будет заниматься ведением сделки. При личной встрече он узнает:
- цели;
- потребности;
- бюджет.
Уточняются все важные детали. После этого предоставляется подробная консультация. Агентам известно о нынешней ситуации на рынке и стоимости жилья разных сегментов. Поэтому они быстро предлагают выгодные варианты.
Если клиент желает приобрести жилье в новостройке, ему рассказывают о застройщиках, успешно сданных объектах и постройках, которые находятся в работе. Если желаемая недвижимость оказалась дорогой, то риэлтор подбирает альтернативу и предлагает ипотечные программы. Поскольку агентства работают с банками, они предоставляют клиентам выгодные условия. Еще специалисты предлагают помощь в сборе документов для получения кредита на жилье. Все это увеличивает шансы на одобрение заявки.
Просмотр жилья
Нередко клиенты, желающие приобрести жилье, сами находят квартиры, созваниваются с хозяевами. Тогда риэлтор предоставляет подобную информацию о недвижимости, назначают день и время просмотра. В это время он может познакомиться с хозяевами и осмотреть объект.
Этот пункт считается главной обязанностью риэлтора. Агент:
- назначает подходящее время;
- осуществляет переговоры между сторонами;
- договаривается о стоимости, скидке.
Еще специалист должен предоставить итоги юридической проверки недвижимости, документацию, которая свидетельствует о владении объектом. Агенты обязаны предупредить о рисках, если они существуют. Например, это могут быть обременения. Главной обязанностью специалиста считается исключение риска мошенничества.
Выбрать недвижимость поможет сайт ДОМ.РИА. Там предлагаются разные виды объектов – от застройщиков и собственников. С помощью сайта появляется возможность выбрать недвижимость по личным критериям.
Сделка
Если переговоры оказались успешными, риэлтор занимается сбором документов, составлением договора. Когда бумаги подписаны, агент осуществляет контроль расчета. Деньги могут передаваться:
- банковским переводом;
- с помощью ячейки.
Агентские услуги, включая вознаграждение специалиста, оплачивают после заключения соглашения. Также риэлтор помогает в регистрации недвижимости. После этого покупатель получает право собственности, которое подтверждается документально.
Если планируется приобретение жилья, желательно заранее проконсультироваться с юристом. Он подскажет, как безопасно заключить сделку, не попасться на мошенничество. Эксперты в области недвижимости могут посоветовать выбор банка, а также предоставить рекомендации по поводу сбора документов.
Прежде чем оформлять договор с конкретным агентством, сначала нужно узнать как можно больше информации о его работе. У компании должна быть документация, разрешающая законно вести свою деятельность.
Предварительно нужно определиться, какая нужна недвижимость – на первичном рынке или вторичном, просторная квартира или небольшая, с ремонтом или без него. Еще следует рассчитать бюджет. Только потом можно обращаться к специалистам, которые помогут выбрать подходящий объект в кратчайшие сроки.
